北京某餐饮公司与某地产投资公司房屋租赁合同纠纷

律师观点分析

案例介绍：2020年1月某餐饮公司承租了某地产公司的商铺用于餐饮经营，有两个月的装修期（免租期），但需要交纳三个月的房租20万元作为押金。由于2020年新冠肺炎疫情的影响，刚承租的商铺不能装修，同时政府也不允许人员聚集，导致无人到餐饮场所就餐。2020年4月餐饮公司无奈只能向地产公司发出通知要求解除合同，双方协商退还押金无果的情况下，餐饮公司只能向法院起诉。

我接受委托后，认真梳理案件的证据材料，并积极和法官、地产公司协商沟通，本案最终调解结案，地产公司退还一半的押金10万元，委托人也很满意案件结果。