律师观点分析
【案情经过】
原告李某甲在某市某街道某村拥有合法宅基地及房屋,建筑面积859.26平方米。2019年8月14日,被告某市人民政府某街道办事处(以下简称某街道办)以拆违为由,向原告发出《责令限期拆除违法建筑通知书》。该通知书后被法院生效判决确认无效。2019年8月18日,某街道办组织人员将原告房屋强制拆除,导致房屋及室内物品毁损。原告认为其房屋系合法建筑,某街道办越权执法且违反法定程序,遂委托北京万典律师事务所律师提起行政诉讼,请求确认强拆行为违法,并判令某街道办赔偿物品、装修、搬迁及租金等损失共计117万余元。
【争议焦点】
本案的争议焦点主要在于:第一,某街道办强制拆除涉案房屋的行为是否具有事实与法律依据,程序是否合法;第二,在房屋被强拆且原告难以充分举证的情况下,原告主张的屋内物品损失、房屋装修损失、搬迁费及临时安置租金损失等各项赔偿请求应否予以支持,以及具体赔偿数额应如何认定。
【裁判结果】
法院经审理认为,某街道办作出的限期拆除通知已被确认无效,其拆除涉案房屋依据不足。同时,某街道办未履行催告、公告等法定程序即实施强拆,行为明显违法。因该行为已实施完毕,法院依法判决确认某街道办强拆行为违法。在行政赔偿方面,因某街道办违法强拆导致原告无法就损害情况举证,依法应由某街道办承担举证责任。法院结合原告提供的清单、腾空录像等证据,运用逻辑推理和生活经验,酌情确定屋内外物品损失2万元、房屋装修损失35万余元、搬迁费四千元、房屋租金损失17万余元。最终,法院判决某街道办赔偿原告各项损失共计56万余元,并驳回原告的其他赔偿请求。
【律师价值】
本案中,北京万典律师事务所王律师与康律师展现了卓越的专业素养。在策略制定上,律师敏锐抓住被告《责令限期拆除通知书》已被确认无效的关键点,直击强拆行为缺乏依据的软肋。在庭审表现与证据组织方面,面对强拆导致原告举证困难的危机,律师巧妙运用举证责任倒置规则,通过提交政府信息公开答复、评估报告等形成完整证据链,迫使被告承担举证不能的不利后果。律师的专业判断与精准施策,成功为当事人争取到56万余元的合理赔偿,最大程度维护了当事人的合法权益。