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开发商销售不规范,购房者退回定金款

2022年08月07日 | 发布者:陈旺 | 点击:514 | 0人评论举报
摘要:案例一:成功退回深圳某楼盘购房定金10万元委托人认购了深圳某一套物业并支付了10万元定金。销售在宣传时以各种利好消息游说委托人认购,在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议,查阅后发现当中存在不公平不合理的条款,要求予以

案例一:成功退回深圳某楼盘购房定金10万元

委托人认购了深圳某一套物业并支付了10万元定金。销售在宣传时以各种利好消息游说委托人认购,在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议,查阅后发现当中存在不公平不合理的条款,要求予以修改,但开发商拒绝磋商和修改。后又发现开发商的控股公司xx集团被爆出大量债务危机,这个项目已停工等负面消息。遂决定不愿意继续购买。要求开发商退回收取的定金,但是销售人员拒绝退还,直接按照挞定处理。

于是委托人找到我们团队,迅速组成办案小组,为委托人要回该款项。


案例二:委托人成功退回苏州某楼盘购房定金

苏州某楼盘销售人员以该小区能够就读优质的学校、交通便利等利好消息游说,委托人遂有意认购并支付了伍万元定金。但第二次前往营销中心准备交首付款时,查阅《商品房买卖合同》才了解到该小区的土地已经被抵押给银行了,才察觉到自己当初下定金过于草率,对房屋的相关情况都没有做全面的了解,随后以销售人员未告知抵押情况与开发商沟通,要求退房,但开发商以签署认购书为由予以拒绝。随后委托人通过网络找到我们,我们介入处理后,2个月时间就帮助委托人退回款项,减少损失。


案例三:成功退回禅城万科某产权公寓2万元定金

委托人认购了禅城万科某产权公寓,并支付了2万元定金。销售人员以这种公寓可以自住为噱头,吸引委托人去售楼部看房,又称可以将2套公寓打通,类似于住宅,但价格却远低于住宅,在此宣传之下,委托人心动不已,遂支付了2万元定金。事后才通过上网查询,发现这个公寓的规划用途是办公,并不能用来自住,而且也是无法通煤气的,生活十分不方便。在通过咨询相关部门发现将2套物业打通是违规的,会被相关政府部门查处。

故以销售人员欺诈为由申请退款款项,但是销售人员置之不理,于是找到我们团队,在我们的努力下成功拿回了2万元定金。


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