房东因房价大涨毁约属于恶意违约，买方有权依法维权。根据《民法典》第 577 条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。若房屋未被查封、未转卖他人，买方可起诉要求强制过户，法院通常会支持继续履行合同。
若无法继续履行，买方可选择双倍返还定金或主张违约金，同时要求赔偿实际损失与房价上涨差价（可得利益损失）。维权时应注意保留合同、付款凭证、聊天记录、房价评估报告等证据，必要时申请财产保全，防止房东转移房产。
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房东因房价大涨毁约属于恶意违约，买方有权依法维权。根据《民法典》第 577 条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。若房屋未被查封、未转卖他人，买方可起诉要求强制过户，法院通常会支持继续履行合同。
若无法继续履行，买方可选择双倍返还定金或主张违约金，同时要求赔偿实际损失与房价上涨差价（可得利益损失）。维权时应注意保留合同、付款凭证、聊天记录、房价评估报告等证据，必要时申请财产保全，防止房东转移房产。
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