黄莹莹律师

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  • 执业机构:北京太古律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置土地纠纷

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征收补偿工作停滞后久久未再启动,被征收人应当怎么办?

发布者:黄莹莹律师|时间:2021年06月25日|分类:拆迁安置 |693人看过



律师答复:

征收补偿工作停滞较久,并严重侵害了被征收人的合法利益时,被征收人可视情况,通过申请行政复议或行政诉讼等法律手段来维权。


律师解析:

征收过程中,征收补偿工作停滞的情况在全国各地都可能存在,而出现这种情况的原因,可能是多元的,如法律程序的介入,导致征收方停止了违法征收工作;征收方补偿资金未到位,导致征收工作无法继续下去;城市规划变更,导致征收方要重新提交相关文件进行审批;征收方根据征收进展情况,作出征收计划的调整;征收方用地计划出现变更,无用地需要等等。所以,当被征收人发现征收工作已经出现停滞的情况,可以视情况与征收方沟通。即如果抱有愿意被征收的想法,则可以和征收方积极沟通,了解征收进展情况,并可积极配合征收方要开展的征收工作;若是抱有不愿意被征收的想法,则还是应多方打听征收补偿工作停滞原因,并继续维持生活现状,最大限度避免征收补偿工作的停滞,所给自身带来的不利影响。

当征收补偿工作停滞时,被征收人一定要保持良好的心态。因为不管是征收工作继续进行、还是征收工作停滞不前,若被征收人认为,征收方在征收补偿工作过程中的有关行政行为,侵害了自身合法权益的,则被征收人可通过合法的方式来维护自身利益,如与征收方沟通谈判、申请行政复议、提起行政诉讼、提出查处申请等。具体来说,当征收补偿工作停滞,且征收方未作出补偿方案或补偿决定、未与被征收人签订补偿协议时,被征收人可继续自己的生活,且无需将房屋或土地交给征收方拆除或占用;而当征收方已经与被征收人签订补偿协议,却一直未履行时,则被征收人可以通过起诉征收方,并要求其依法履行补偿义务;当征收方采取违法方式逼迁,通过建设围挡、破坏土地等方式,阻碍或禁止被征收人使用房屋或土地时,被征收人可起诉其违法逼迁行为,以保护自身的合法利益。

综上,当遇到征收补偿工作停滞许久的情况,被征收人首先要保持自身心态平稳,并了解征收有关情况,并根据自己的想法,目前的事实情况等,采取有利于自身权益的相应法律措施,来维护自己的利益。但不论如何,征收方都应当依法征收、补偿,其所具有的法定补偿职责,不会因其怠于履行而消灭。但为避免被征收人未能及时维权所导致的法律风险和严重后果,被征收人要及时咨询律师,及时对认为侵害了自身权益的违法征收行为,通过法律程序来维权。



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