需要注意的是，双方签订了上述合同之后，居住权并未设立，还需要去相关的不动产登记中心办理居住权登记，登记后才是真正设立了居住权。由于居住权的规定刚出台不久，部分地区还未来得及出台相关的登记条例。因此，在设立居住权之前，一定要先向当地不动产登记中心咨询登记事宜，确定能够办理登记后再设立居住权。若是双方仅仅签了书面的合同而未办理登记，合同当然是有效的，但是居住权没有设立，一方只能就双方签订的合同向对方主张权利，而不能当然地取得居住权。

3.我有了居住权之后，如果我自己不住，可以出租出去吗？

由于居住权的设立目的主要是满足居住权人的生活居住需要，具有人身专属性，且一般是不需要支付相应租金等财产利益。因此，一般情况下，居住权人只能占有、使用他人的住宅，而没有收益的权能。故居住权一般是不能出租的，但是，双方在合同中如果有约定取得居住权的一方可以出租房屋的，也可以按照合同约定的范围出租房屋，收取租金收益。

4.如果我不在了，我的子女有权继续在房子里居住吗？

没有。

居住权具有人身专属性，无论是合同约定的居住期限届满，或者居住权人死亡，都会使居住权直接归于消灭。居住权人死亡的，哪怕居住期限未满，其子女也不能继承居住权人的居住权，不能继续占有、使用该房屋。