中国经济飞速发展，房价也随之水涨船高，售楼中心人流攒动，以至于房地产的纠纷数量逐年增高，房地产纠纷主要是指房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
   几年前，李某在朝阳区看了一套商品房，因个人原因不能贷款，就找了自己的大学同学简某商量，以简某的名义来买房子。两人协商好签了协议，简某就配合李某签订买房合同、办理各种手续，李某支付了购房款，交房后也对房子进行了装修并居住至今。简某和其妻子感情不和，妻子向法院起诉离婚，要求分割该套登记在简某名下的房子。李某知道以后非常担心，这个房子虽然是自己购买的，但现在还是登记在简某的名下，万一法院以夫妻共同财产给分割了，自己该怎么办？
   本案件是典型的借名买房纠纷，由于李某是实际购房人，购房款、装修款等费用都是由李某支付的，且由李某居住至今。在法律中，借名买商品房 一般认定有效。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权登记的，可予以支持。一般情况下，司法对于借名购买商品房是予以认可的。买房行为也是出于双方认可的，表示双方真实意愿。因此借名买房协议认定有效。