【案例】

章某经中介公司介绍，花费200万元购买了刘女士名下的一套房产。签订合同过程中，中介公司和刘女士一致表示房屋之前没有人居住，更没有出过事。随后，章某全家入住该房屋。也不知何故，入住后章某每晚都噩梦连连。一天，章某偶然和邻居聊天，意外得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。章某遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求刘女士对装修进行补偿。法院经过审理，判决支持了章某的诉讼请求。

　　【说法】

李春华律师：房屋买卖的双方应遵守诚实信用原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。本案中，虽然房屋内发生非正常死亡事件，客观上不会对房屋的实际使用价值产生影响，但该情况无疑会影响购房者的心理感受（包括恐惧、忌讳等），从而造成房屋交易价值降低，这构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。刘女士故意隐瞒房屋内曾发生过非正常死亡事件的行为，有违诚实信用原则；双方合同的签订亦违反了当事人的真实意思表示，构成欺诈。根据《合同法》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，法院依法判决支持了章某的诉讼请求。