律师观点分析

　　上海市动迁安置房买卖合同纠纷，2010年购买时，根据当时的政策规定，中介为双方约定了5年后签署网签买卖合同，并办理过户。合同并未约定，如果政策发生变化，这一过户时间如何调整。数年后，政策确实发生变化，只需要小产权证满三年，或者大产权证和拆迁协议均满三年，两个条件择一即可。2014年房屋已经可以过户，也就意味着此房屋卖方随时可以抵押或再出售给他人。因担心迟则生变，买方委托了张峥嵘律师提起诉讼。

　　我方认为，合同中约定的过户时限是基于当时的政策规定而约定，而双方的真实意思表示应为政策允许时即应办理过户手续。现在系争的动迁房已经具备过户条件，被告提出加价的要求不符合双方协议约定。我方的要求均得到了法院的采纳，卖方需要无条件配合过户，并应支付本案所有的诉讼费和保全费。

　　特别要说明的是，本案诉讼前，经向交易中心查询，得知卖方正在补办产证。因卖方早将产证原件交给买方保管，补办产证的行为，说明他意图在房屋上采取某种不正当的行动。在张峥嵘律师的指导下，买方马上带着自己的身份证、买卖合同、房产证原件到交易中心提出异议，交易中心当即中止了补办产证的手续，阻止了卖方可能的阴谋。