律师观点分析

    1、基本案情。

     2015年1月29日，原告某银行与被告高某签订个人循环贷款额度协议，约定原告向被告高某提供个人循环贷款额度65万元，期限自2015年1月29日至2018年2月29日。同日，原告与被告高某、马某分别签订个人循环贷款最高额抵押合同，约定二被告为被告高某的65万元债务提供抵押担保，其中，被告高某所有位于******东侧赵房权证城字第××号房产的担保金额为35万元，被告马某所有位于******小区赵房权证城字第××号房产的担保金额为30万元。2015年1月30日，原告向被告高某发放贷款65万元，利率为年息7.84%，借款期限为12个月，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款期限届满后，被告高某未能按期还款，截止2016年9月17日，被告高某尚欠本金65万元及利息808.19元、罚息37334.78元未偿还。

    判决结果：一、限被告高某自本判决书生效之日起三十日内偿还原告借款本金65万元及利息808.19元、罚息37334.78元（截止2016年9月17日），2016年9月18日之后的利息按合同约定，计算至清偿之日止。二、如被告高某到期不能偿还上述款项，则主债权本金为35万元及利息，可以被告高某抵押物（赵房权证城字第××号房产）折价或者以拍卖、变卖所得价款偿还原告。主债权本金为30万元及利息，可以被告马某抵押物（赵房权证城字第××号房产）折价或者以拍卖、变卖所得价款偿还原告。被告马某在原告实现对其房屋的抵押权后，有权向高某追偿。

    2、综合案件情况给出律师自己的点评。

    无论欠付谁的款项，作为债务人和保证人必须承担偿还的义务，如若不能偿还责任银行也会起诉维护自己的权利。

    3、林律师对本案看法。

    ①当事人起诉时主张债务利息注明“暂计至某年某月某日”，并不等于表示放弃对该截止日期后违约金及利息追偿。②逾期付款的，应当按约定及有关规定支付逾期利息。