司法实践中，在房屋价格上涨的情形下，因出卖人违约导致合同解除，买受人请求出卖人赔偿房屋涨价损失的，应予支持。

依据我国《合同法》 第九十七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条之规定，因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的，买受人除了可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

但若在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方应及时行使自身权利，怠于行使的，产生的法律后果由自身承担。

例如：李x与刘x房屋买卖合同纠纷案

李x与刘x签订的《房屋买卖协议》，约定刘x将位于xx的房屋卖给李x。刘x在签订协议后的第五日即以书面通知方式明确不履行该协议，并告知李x在同等价位享有优先购买权。李x未在限定期限内回复也未通过合法途径维护其权益，案涉房屋权属在二个月以后发生变更，致双方签订的房屋买卖协议不能履行。后李x将刘x告上法院。

法院最终判决：根据我国《合同法》第九十四条第一款第（四）项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，判决解除双方签订的房屋买卖协议。刘x因自己的原因不履行协议，依法应当双倍返还李x定金20000元，其已先行退还1万元，尚应返还1万元,对于李x要求刘x赔偿损失18万元，因未提交相应证据予以证明，其以二份合同的价差作为其损失的理由不充分，不能得到支持。

本案因李x怠于行使自身的权利，且其要求房屋差价损失没有提供相应证据，因此，未能得到法院的支持。

当事人想主张因卖方不卖，房屋涨价的差价损失，需要积极行使自身的权利，提供相关的证据。