吴某、陈某等民间借贷纠纷民事一审民事判决书

律师观点分析

原告吴某诉被告陈某与第三人民间借贷纠纷一案，本院于2024年4月11日立案后依法适用简易程序审理，于2024年7月1日公开开庭进行审理，原告吴某及其委托讼代理人汪淑华、被告陈某到庭参加诉讼，第三人何某经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告吴某向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金人民币295000元；2、被告归还原告截止2024年2月1日止的借款利息134679.45元，自2024年2月2日起以295000元为基数，按照年利率15%计算至实际支付之日止）；3、被告陈某用其位于张家港市南丰镇××小区××幢××室以及车库作为借款抵押，原告有权就该财产优先受偿；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年12月23日，原告与被告通过第三人何某介绍签订借款借据一份，合同约定：借款金额（本金）为人民币50万元，借款人用于资金周转。借款期限为12个月。借款期限内约定年利率为15%。同时，被告陈某用其位于南丰镇××小区××幢××室以及车库作为抵押。然被告陈某仅仅本案借款当天支付原告5500元利息、2021年1月23日、5月20日各支付原告5500元利息。关于借款本金：被告陈某通过第三人何某陆陆续续归还本金205000元，现尚有本金295000元未还。原、被告系正常民间借贷。审理中，原告吴某变更第一、二项诉讼请求为：要求被告归还借款本金284000元及利息（以284000元为基数，自2020年12月23日起按年利率15%计算至实际清偿之日止，已归还的11000元利息从中扣除）。

被告陈某答辩：当时是12月份，钱某是我的远房亲戚，我和她一起去不动产登记中心，钱某说向对方借钱，要我签字，实际上拿的是我的房产证。50万元借据上是我签的字，办抵押的时候我也签的字。张家港农商行的银行卡是我的，银行卡放在钱某那里的，上面有没有收到钱我也不知道，钱某没有和我说，我没有拿到这个钱。钱某跟我讲是借35万元，我以为办了35万元的抵押。后来何某来问我要过钱，我给钱某和何某的钱一共有25万元左右。给何某大概有10万元左右，是分很多次给的，具体每一笔的时间、金额讲不清楚了。这些钱里面哪些是用来归还本案中吴某借款的，我不清楚。

第三人何某在庭前质证中陈述：陈某向吴某借款是我介绍的。2020年12月23日吴某转账借款给陈某50万元。这笔钱实际是被告侄女钱某用的，借款当天钱某也在场，当天钱某给我5500元利息和5500元跑腿费（是给的现金还是转账、记不清楚了），其中5500元利息我给吴某了。因为被告年纪大了，所以约定还款由钱某转给我，我再给原告。之后钱某于2021年1月23日、2021年5月20日转给我各5500元，我给原告了。我向陈某催过款，陈某给过我大概10万元左右。被告和钱某交给我的还款，我一般在收款当天或者之后一两天内转账给原告，且未有任何截留。我在2020年12月23日至2022年1月13日转账给原告合计221500元，是案涉借款的还款。除此之外被告和钱某没有通过我向原告还款。

本案当事人围绕诉讼请求依法提交了转账记录、借条借据、情况说明等证据，本院当庭进行了举证质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

2020年12月23日，吴某向陈某银行转账50万元。

2020年12月23日，陈某向吴某出具借条借据，主要内容为：本人陈某向吴某借款人民币50万元整，借款期限壹年，借款利息按一年15%。借款人处有陈某和案外人钱某的签名。

当日，双方就上述借款办理抵押登记手续，陈某名下位于张家港市南丰镇××小区××幢××室及车库为案涉50万元借款设立不动产抵押，抵押权人吴某，债务履行期限2020年12月23日至2021年12月22日，抵押方式为一般抵押。

同日，陈某及案外人钱某出具情况说明一份，主要内容为：本人陈某通过朋友何某认识吴某，现本人向吴某借款人民币伍拾万元整，用本人名下位于张家港市南丰镇××小区××幢××车库为抵押。本人借款用途为经营餐厅，吴某除了向本人收取合同约定利息以外，未收取任何其他费用，也未通过其他人向本人收过任何费用。本人承诺借款合法使用，本人确实知晓本人与他人的资金往来，与吴某没有任何关系，本人如有支付给他人的中介费等，皆与吴某无关。以上全部为本人真实意思，未受任何欺瞒及其他因素影响。

吴某自认收到陈某通过第三人何某转账还款如下：2020年12月23日5500元、2021年1月23日5500元、5月20日5500元、5月28日5万元、5月29日5万元、6月8日1万元和3万元、6月11日1万元、7月22日1万元、7月31日3万元、11月30日1万元、2022年1月13日5000元，合计221500元。审理中，第三人何某自认于借款当日从钱某处收取跑腿费5500元，吴某认可该5500元作为案涉借款的还款，上述还款中除2021年1月23日5500元、5月20日5500元为还息，其余均为还本。

原告吴某陈述：我是通过朋友何某介绍认识的被告，何某说张家港的陈某要借一笔钱用于经营，说好借50万元，借期一年，利息是年15%。当天何某开车接我一起去张家港的房产交易中心和被告见面，在场的除了我、何某之外还有被告和她侄女钱某。被告将她的房产抵押给我并办理了手续。借条、情况说明是当场写的，谁写的我记不清了，被告和她侄女都签了字。签完后被告就去办抵押手续了。借款时我们说好被告每月给5500元利息，由被告转给何某、何某再转给我。后我就把50万元转给被告了，何某当场给我转了5500元，作为第一个月的利息。何某在借款当天向被告收取5500元跑腿费的事情我当时不知道，后来才知道。之后陈某未按时还款，因为是何某介绍的，我就找何某催要，何某陆续转账给我205000元。我和被告之间没有其他债权债务或经济往来，我出借的是自有资金。

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，陈某向吴某借款，吴某向陈某交付了款项，双方之间民间借贷关系成立有效，受法律保护。现吴某主张陈某归还尚欠的借款本息，于法有据，本院予以支持。吴某自认已归还的216000元还款抵扣本金、主张尚欠借款本金284000元并以该金额为基数主张利息，系其对自身权益的处分，本院照准。吴某与陈某约定以陈某名下的不动产为债务的抵押担保，并已办理了抵押登记手续，现吴某请求对抵押物的拍卖所得款项享有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款第（二）项之规定，判决如下：

一、被告陈某于本判决生效之日起十日内归还原告吴某借款284000元及利息、逾期利息（以284000元为基数，自2020年12月23日起按照年利率15%计算至实际清偿之日止，已归还的11000元从中扣除）。

二、如被告陈某未按期履行上述债务，原告吴某有权就陈某名下位于张家港市南丰镇××小区××幢××室不动产拍卖、变卖的所得价款按顺位优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7672元，减半收取3836元，由被告陈某负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。