四方转账协议

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

鉴于：

1. 甲方与丙方具有×合同关系，甲方尚欠丙方部分×款；

2. 乙方与丙方具有×合同关系，乙方尚欠丙方部分×款。

3. 丙方与甲、乙方具有×合同关系，截至  年  月  日，甲方尚欠付丙方  元（大写：   ），即丙方对甲方享有对等金额债权（债权明细详见附件一）；乙方尚欠付丙方  元（大写：   ），即丙方对乙方享有对等金额债权（债权明细详见附件二），甲方拟转让部分债务给乙方；

4. 丁方与丙方具有合作关系，丙方拟向丁方转让部分债权。丁方拟购买乙方施工的×商品房。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经四方协商一致，就四方债权债务事宜达成如下协议:

一、 丙方同意甲方将  元的债务转让给乙方，由乙方向丙方清偿，即丙方对乙方的债权总额为： 元（大写：    ），自本协议签订之日起，上述债务由乙方向丙方清偿，与甲方无关。

二、 因丙方自身原因，丙方将上述  元（大写：   ）债权转让给丁方，转让后丁方对乙方享有   元（大写：     ）债权。（上述转让行为需以丙、丁方出具债权转让公证书后方可生效，详见附件三）

三、 就丁方对乙方享有的    元（大写：     ）债权，丁方同意乙方通过以房抵债的方式进行清偿，即乙方无需再向丁方支付等额工程款，丁方无需再向×开发商支付等额购房款（不含房屋税费及相关手续费用，相关费用由丁方及指定购房人自行承担，与乙方无关），抵房总额为：  （大写：    ）（抵房信息详见附件四）

四、 法律后果

1. 本协议签订后，甲、丙方之间   元的债权债务消灭；

2. 本协议签订且丙丁方出具债权转让公证书后，乙方与丙方   元的债权债务消灭；

3. 本协议签订后，丁方对乙方的债权消灭，即乙方无需向丁方支付  元工程款，丁方无需向北京万方置业有限公司支付  元购房款。

五、 本协议签订后，各方应提供相应票据，完善相互之间的手续。丁方指定第三人作为指定购房人的，丁方应保证指定购房人按照乙方及×开发商的相关流程履行购房手续。

六、 违约责任

1. 本协议签订后,丁方不再就  元债权等主张现金给付及迟延支付等权利，否则视为丁方违约，丁方应承担债权额20%的违约金。

2. 本协议签订后，丁方不得解除此协议或拒绝办理相关抵房手续，若出现丁方自行解除协议、未按要求办理抵房手续随意退房的，均视为丁方违约，丁方应承担房款总额20%的违约金。

3. 丁方及指定购房人应按照协议及《商品房买卖合同》的约定履行购房手续，若因丁方拖延签订导致房屋价格变动的，丁方承担此部分风险。丁方与指定购房人达成的任何协议均与乙方无关，发生争议由丁方自行解决。造成乙方损失的，由丁方承担损失及赔付房款额20%的违约金。

七、 本协议在执行过程中，双方如发生争议，协商解决。协商不成的，向合同签订地点法院提起诉讼。

八、 本协议一式八份，双方各持两份，具有同等法律效力，各方签字或盖章后生效。

九、 附件作为本协议组成部分，具有同等法律效力。

附件：丙、丁方债权转让公证书

甲方：                                    

法定代表人：                                

代理人：                                    

乙方：                                    

法定代表人：