三方债权转让协议书

甲方：

乙方：

丙方：

鉴于：

1. 甲方与乙方具有×合同关系，甲方尚欠丙方部分工程款；

2. 甲方与丙方具有×合同关系，甲方尚欠丙方部分工程款。

3. 截至   年  月  日，甲方尚欠付乙方  元（大写：        ），即乙方对甲方享有对等金额债权（债权明细详见附件）；甲方尚欠付丙方   元（大写：       ），即丙方对乙方享有对等金额债权（债权明细详见附件）；

4. 乙方与丙方系   关系，乙方拟向丙方转让部分债权。丙方拟购买甲方施工的×商品房。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经三方协商一致，就三方债权债务事宜达成如下协议:

一、 乙方将对甲方享有的  元的债权转让给丙方，由甲方向丙方清偿，转让后丙方对甲方的债权总额为：  元（大写：      ），自本协议签订之日起，上述债务由甲方向丙方清偿，与乙方无关。

二、 就丙方对甲方享有的    元（大写：       ）债权，丙方同意通过以房抵债的方式进行清偿（双方另行签订《抵房转账协议》），即甲方无需再向丙方支付等额工程款，丙方无需再向×开发商支付等额购房款（不含房屋税费及相关手续费用，相关费用由丙方及指定购房人自行承担，与甲方无关），抵房总额为：  元（大写：       ）

三、 法律后果

1. 本协议签订后，甲、乙方之间   元的债权债务消灭；

2. 本协议与《抵房转账协议》签订后，丙方对甲方的债权消灭，即甲方无需向丙方支付   元工程款，丙方无需向×开发商支付等额购房款。

四、 本协议签订后，各方应提供相应票据，完善相互之间的手续。丙方指定第三人作为指定购房人的，丙方应保证指定购房人按照甲方及×开发商的相关流程履行购房手续。

五、 违约责任

1. 本协议签订后,丙方不再就   元债权等主张现金给付及迟延支付等权利，否则视为丙方违约，丙方应承担债权额20%的违约金。

2. 本协议签订后，丙方不得解除此协议或拒绝办理相关抵房手续，若出现丙方或指定购房人自行解除协议、未按要求办理抵房手续随意退房的，均视为丙方违约，丙方应承担房款总额20%的违约金。

3. 丙方及指定购房人应按照协议及《商品房买卖合同》的约定履行购房手续，若因丙方拖延签订导致房屋价格变动的，丙方承担此部分风险。丙方与指定购房人达成的任何协议均与甲方无关，发生争议由丙方自行解决。造成甲方损失的，由丙方承担损失及赔付房款额20%的违约金。

六、 本协议在执行过程中，双方如发生争议，协商解决。协商不成的，向合同签订地点法院提起诉讼。

七、 本协议一式六份，三方各持两份，具有同等法律效力，各方签字或盖章后生效。

八、 附件作为本协议组成部分，具有同等法律效力。

甲方：                                      

法定代表人：                                

代理人：                                    

乙方：                                      

法定代表人：                                

代理人：

丙方：                                      

法定代表人：                                

代理人：

合同签订时间：  年  月  日

合同签订地点：