委托合同纠纷二审维持原判，复杂合同纠纷律师介入的必要性

律师观点分析

背景

张三与李四、王五以及赵六共同购买了位于成都市高新区的一处房产，并于2013年6月7日进行了产权登记。四人签订了《房屋权属协议》，约定了各自的权利和义务，包括张三将获得出租收益和出售所得溢价收入的8%作为奖励提成。

案件发展

随着时间的推移，张三与李四、王五之间就《房屋权属协议》的性质和张三的提成问题产生了分歧。李四和王五主张与张三之间的委托合同关系已经解除，而张三则认为这种关系仍然有效。

一审判决

一审法院审理后，确认了张三与李四、王五之间的委托合同关系，并判决张三应获得的奖励提成。李四和王五不服一审判决，向成都市中级人民法院提起上诉。

二审判决

在二审中，法院维持了一审的判决，确认了张三与李四、王五之间存在出租、出售案涉房屋的委托合同关系，并驳回了李四和王五的上诉请求。

律师心得

本案是一起典型的委托合同纠纷案件，涉及到合同性质的认定、合同解除的法律效果以及共有权人之间的权利义务关系。以下是本案的几个关键点：

1. 合同性质的认定：本案中，《房屋权属协议》被认定为具有委托合同性质，这是基于张三为案涉共有房屋的出租和出售提供了联系出租、负责日常管理而获得的相应提成奖励。

2. 合同解除的法律效果：李四和王五试图通过发送书面函件及提出反诉的方式解除与张三的委托合同关系，但法院认为这并不符合《合同法》关于委托合同解除的规定。

3. 共有权人的权利义务：本案中，张三、李四、王五和赵六作为案涉房屋的共有权人，他们之间的权利义务关系复杂。法院最终确认了张三的委托合同关系，并维护了其合法权益。

4. 证据的重要性：在本案中，张三提交的证据不足以推翻生效法律文书及其自认内容，因此法院不予采信。这强调了在诉讼过程中，证据的收集和呈现对于案件结果的重要性。

5. 法律适用的准确性：本案中，法院正确适用了《合同法》和《民事诉讼法》的相关规定，确保了案件的公正审理。

通过本案，我们可以看到，对于复杂的合同纠纷，法律专业人士的介入是至关重要的。他们不仅需要对合同法有深入的理解，还需要具备出色的诉讼策略和证据分析能力，以保护客户的合法权益。