律师观点分析
本案争议的焦点是：李XX与黄XX、李XX于2011年12月2日签订的《契约》是否有效，黄XX、李XX依该《契约》取得的7间厂房是否应返还给李XX。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中的《契约》内容没有上述规定无效的情形。从李XX的起诉请求：“确认2011年12月2日签订的厂房转让《契约》无效”来看，该《契约》涉及的是双方对厂房的转让，并未涉及土地的转让或土地承包经营权的转让。《契约》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。李XX请求确认《契约》无效，并请求判令黄XX、李XX依该《契约》取得的7间厂房返还给李XX的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院未予支持。