业主未入住是否可以不支付物业费

业主未入住是否可以不支付物业费

【结论】不可以

【法律规定】民法典第九百四十四条第一款：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

【理解】《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。从该条规定的内容看，业主对共有部分享有的权利是法定的，义务也是法定的。物业服务人提供的服务是业主应当享有的法定权利，当然支付物业费也是其法定义务，不得单独排除。正是从这个意义上讲，本条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。