工程款拖着不给？“以审计为由不结账”不行了

工程款拖着不给？“以审计为由不结账”不行了

不少发包人喜欢说：“等审计结果出来再付尾款。”一拖三年，施工单位现金流直接断掉。

1. 合同约“按审计结算”，就一定听审计的吗？

不一定。

2026 年《建工司法解释（二）》第 13 条明确：

· 非因承包人原因，审计/财政评审久拖不出；

· 或审计结果和合同约定明显不符；
→ 承包人可以申请司法鉴定确定造价。

2. 固定总价，材料人工暴涨能调价吗？

一般不能。

固定总价、固定单价合同，工期内人工、钢材、水泥涨价，法院通常不支持随意调价。

只有两种例外：

1. 合同里写了可调价情形；

2. 构成《民法典》第 533 条“情势变更”（市场异常波动、继续履行业务显失公平）。

3. 工程干一半解除，钱怎么算？

新规则给了“比例折算法”：

已完工程合格 → 按当地计价标准算已完部分占比 → 乘以合同固定总价。

不再简单“按总价一半算”，也不再动不动就全案鉴定。

4. 施工单位自我保护清单

· 进度款节点、签证单、会议纪要、监理确认单，全部留档；

· 发包人逾期付款，发书面催告函；

· 审计久不出的，及时提异议并保留申请司法鉴定权利；

· 别只催“老板”，要催“公司主体”。

工程款不是“催出来的”，是“证据链堆出来的”。