王XX与楊XX房屋租赁合同纠纷

律师观点分析

本院二审期间，双方当事人一致确认马XX系王XX之母，一审表述存在错误，本院予以纠正。本院对一审查明的其他事实予以确认。

本院认为，本案中，涉案房屋原因王XX之母马XX与楊XX签订有《私房租赁契约》，楊XX占用使用涉案房屋。马XX去世后，王XX经继承取得涉案房屋产权，一审法院认定王XX与楊XX之间形成房屋租赁合同关系，处理正确。关于王XX提出的解除合同诉请，结合涉案房屋性质及私房租赁契约约定情况，一审法院考虑楊XX暂不具备腾退条件对王XX的诉讼请求未予支持，本院不持异议。关于租金标准一节，一审法院按照双方实际履行的租金标准予以确定，楊XX亦未提出上诉，本院亦不持异议。