房屋继承赠与纠纷

律师观点分析

    原告董1向本院提出诉讼请求：依法分割上海市浦东新区房屋（以下简称系争房屋），其中二分之一的产权份额由原告继承，另外二分之一的产权归被告所有。

事实与理由：原、被告系父子，被继承人夏某系原告之母、被告之妻。2013年12月27日，夏某病逝，夏某父母已于此前去世。系争房屋如何登记至被告董2名下的原因不详，但该登记行为发生于董2与夏某婚姻关系存续期问，故夏某生前与被告共有系争房屋。即便系争房屋由被告的父亲赠与给被告因本案赠与行为发生于《中华人民共和国婚姻法》（以下简耕：“婚姻法”）修改之前，应按照当时的婚姻法规定来确定赠与行为的法律效力，而不应适用目前实施的婚姻法规定避行处理。根据修改前的婚姻法，该赠与行为的受赠人应为董2、夏某夫妻二人，夏某应当取得系争房屋的共有权，故系争房屋中的二分之一产权份额应为夏某的遗产。因夏某未留有遗嘱，且被告耒尽到夫妻之间的扶助义务，原告一直承担对夏某的主要赡养义务，故根据法律规定，原告应多分遗产，而被告不应继承遗产，夏某的遗产应由原告一人继承。为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求判如所请。

    被告董2辩称，不同意原告的诉讼请求。被告父母因对被继承人不满，将系争房屋单独赠与给被告一人。根据现行婚姻法的规定，系争房屋为被告的个人财产，不是夫妻共同财产。不应作为遗产继承进行分割。对此，原告及夏某均明知且从未提出异议。原告诉称按赠与时的法律规定确认房屋产权，缺乏法律依据，应当按照当前法律规定确认房屋归属。

    本院经审理认定事实如下：被告董2与被继承人夏某于1989年3月7日结婚，婚后生育原告董1。夏某于2013年12月27日去世，生前未立遗嘱。夏某之父夏根法于1986年2月16日去世，夏某之母徐某于2013年8月23日去世。

    另查明，1997年12月24日，董3（被告董2之父）与黄某（被告董2之母）签署《赠与书》，确认将二人名下的系争房屋产权赠送给董2。同日，董2签署《受赠书》，确认接受上述赠与。同日，上海市公证处出具(97)申证字第589号、5090号公证书，确认董3与黄某的上述签署《蹭与书》行为以及董2的上述签署《受赠书》行为。其后，董3与董2办理了系争房屋的转让登记手续。1998年2月18日，系争房屋登记于被告董2一人名下。

    还查明，被告董2于1998年出国，直至2019年回国。2019年5月20日，上海市普陀区人民法院出具(2019)沪0107民特172号民事判决书。该判决书载明：董1于2017年7月向该院申请宣告董2失踪，该院于2017年11月7日作出(2017)沪0107民特373号判决，宣告董2失踪；2019年4月28日，董2向该院申请撤销其失踪宣告；该院认为，被宣告失踪的公民重新出现，经本人或利害关系人申请，应当作出新判决，撤销原判决；故判决撤销该院(2017)沪0107民特373号判决。

    以上事实，有原告董1提交的《遗体火化证明》、户籍摘抄、结婚证、出生证明、上海市不动产登记簿，被告董2提交的公证书、上海市房地产转让登记申请书、契税申报表、民事判决书，以及双方当事入的庭审陈述等证据经庭审质证后在案佐证。

本院认为，根据原、被告的诉辩意见以及庭审质证情况，本案的争议焦点是被继承人夏某是否受赠取得系争房屋的所有权。对此，本院认为，根据现行的婚姻法规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产。本案系争房屋系由董2受赠其父母财产所得，《赠与书》中明确记载的受赠人为董2，被继承人夏某并非《赠与书》中约定的受赠人，故依据上述法律规定，夏某尚未取得系争房屋的所有权，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第三十三条的规定，婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法。因此，现行的《中华人民共和国婚姻法》关于婚姻关系存续期间夫或妻一方接受赠与财产的相关规定，应当适用于本案。原告主张本案应当适用修改前的婚姻法规定，缺乏法律依据，本院不予采信。

   其次，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，并无证据表明夏某在生前有接受系争房屋赠与的意思表示；对系争房屋登记于董2一人名下，亦无证据表明夏某曾提出异议。因此，原告关于夏某受赠取得系争房屋所有权之主张，缺乏事实依据，本院不予采信。

  综上，本院认为，被告董2于1997年受赠系争房屋，并于1998午办理了系争房屋的过户登记手续，根据法律规定，该房屋系董2的个人财产。原告主张该房屋的二分之一产权为夏某的遗产并要求分割、继承，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《最高人民法院关于适用<申华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（-）》第三十三条的规定，判决如下：

    驳回原告董1的诉讼请求。