彭大妈老伴去世多年，名下仅有一套住房，该套住房为10年前购置，购

买价格为100万元，目前市场价格为500万元。彭大妈计划将该套住房转给其独子，未来由其儿子再将该套住房转让。有两个转移方案可供选择：方案一，彭大妈将该套住房赠予其独子，三年后，其儿子再将该套住房以600万元出售；方案二，彭大妈将该套住房以500万元的价格卖给其独子，三年后，其儿子再将该套住房以600万元出售。仅考虑个人所得税，不考虑其他税费。请提出纳税筹划方案。

筹划方案

在方案一下，彭大妈将该套住房赠予其独子可以享受免税政策，彭大妈的儿子出售该

套住房需要缴纳个人所得税=（600-100）×20%=100（万元）。

 在方案二下，彭大妈将该套住房卖给其独子可以享受免税政策，彭大妈的儿子出售该

套住房需要缴纳个人所得税=（600-500）×20%=20（万元）。方案二比方案一节税=100-

20=80（万元）。