《超过六十日如何成功继承遗赠房产？——以一起千万房产继承案为例》-张露-华律网

编者说

在遗赠纠纷案件中，“六十日”接受遗赠的法定期限往往是决定案件走向的关键。一旦超过该期限，受遗赠人将面临被视为放弃遗赠的法律风险。本文以本团队代理的一起成功案例为切入点，剖析在形式上超过法定期限的情况下，如何通过有效举证实现遗赠目的，并系统梳理接受遗赠实务中的难点与应对策略。

基本案情

原告胡某系第三人陈某之女。被继承人江某德于2023年4月8日去世，生前未婚、无子女，其父母均先于其去世。江某德之母江某凤共育有四名子女：长女江某英、次子江某耀、三子江某德、幼女江某憶。

自2018年7月起，因江某德年老多病，第三人陈某以社工身份开始悉心照料其生活起居，并多次陪同就医。2022年9月19日，江某德立下公证遗嘱，载明：“我名下有坐落在宁波市海曙区XXX巷XX号XX室的房产……为防止我去世之后发生不必要的纠纷，我现立下本遗嘱决定，在我去世之后，上述房产归胡某个人所有，不作为他们的夫妻共同财产。如该房产被拆迁，则所得拆迁补偿金或安置的房产在我去世后归胡某个人所有，不作为他们的夫妻共同财产。上述遗嘱是本人真实意思表示，系本人自愿订立，未受他人胁迫，本人亲属及任何其他人均不得干涉。”

2023年12月11日，胡某诉至法院，要求依据遗嘱继承涉案房屋。（案例来源：(2024)浙0203民初52XX号）

争议焦点

江某德生前所立遗嘱是否有效，涉案遗产应按遗赠办理，抑或按法定继承办理。

裁判说理

法院经审理认为：案涉房屋系江某德于2022年8月购买并登记于其名下，属于其个人合法财产。2022年9月19日，江某德立下公证遗嘱，该遗嘱形式要件及内容均合法，不存在无效情形，应认定为合法有效。根据遗嘱内容，江某德明确将案涉房屋遗赠给原告胡某。胡某在得知江某德去世后，于当月委托第三人陈某办理案涉房屋水、电、燃气付款账户的变更，该行为可视为其作出接受遗赠的表示。故案涉房屋应由原告胡某继承。

律师说法

以遗嘱形式将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，构成法律上的“遗赠”。遗赠人死亡后，受遗赠人面临接受或放弃遗赠的选择。该行为性质上属于单方法律行为，一经作出即发生法律效力。

根据《民法典》第一千一百二十四条第二款，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃遗赠。实践中，许多受遗赠人并不知晓该期限规定，往往在处理完丧葬事宜后才着手主张权利，此时很可能已超过六十日。本团队在代理本案时即面临这一难题——被继承人江某德于2023年4月8日去世，而胡某直至2023年12月11日才提起诉讼，间隔半年有余，远超法定期限60日。

经与委托人深入沟通后，代理律师发现一处关键细节：原告胡某长期在深圳定居工作，其母亲陈某于被继承人去世后六十日内，缴纳案涉房屋物业费，并于2023年4月28日办理了房屋水、电、燃气费用的代扣业务。上述原告胡某（女儿）委托第三人陈某（母亲）管理房屋的行为，应视为原告作出接受遗赠的意思表示。该代理意见最终获法院采纳。历时一年四个月，当事人成功继承涉案房屋。

在实务中，围绕接受遗赠的期限起算、表示形式及作出对象等问题，通常存在以下争议：

（一）何时作出接受遗赠的意思表示？

“六十日”的起算应区分两种情形：

受遗赠人在被继承人死亡前已知悉遗赠事实的，起算点为遗赠人死亡之日；

受遗赠人在遗赠人死亡后方知悉遗赠事实的，起算点为受遗赠人知道或应当知道遗赠之日。

（二）接受遗赠的意思表示以何种形式作出？

接受或放弃遗赠，须以明确的意思表示作出。表示形式不限书面或口头，可直接亦可间接，关键在于该表示能够确认为接受或放弃遗赠的意思。实务中，虽未以书面或口头明示，但特定行为足以反映接受遗赠的，亦可认定为接受继承。例如：管理房屋、缴纳物业费、水电燃气费，或实际居住于房屋内等。（参见《中华人民共和国民法典婚姻家庭继承编理解与适用》）

（三）接受遗赠的意思表示向谁作出？

受遗赠人可通过以下方式作出接受表示：

向人民法院提起诉讼；

向公证机构申请办理继承公证；

向人民调解组织申请调解；

向法定继承人或其他利害关系人作出（书面或口头形式，但需注意留存证据）；

在其他继承人或利害关系人不明确的情况下，可采取登报公告方式，建议选择全国性报刊媒体刊登。

（四）获得胜诉判决后，继承人不配合如何办理过户？

需特别提示的是，胜诉判决本身并不能直接用于不动产登记中心办理过户。若被告（其他继承人）不予配合，当事人可依据生效判决向法院申请强制执行。法院出具《协助执行通知书》后，即可凭《判决书》及《协助执行通知书》顺利完成房屋过户变更登记手续。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条第一款：继承从被继承人死亡时开始。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条第二款：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条第三款：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。