签订合同注意事项 一、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。...
定金合同 生效时间查看：619次2017-01-02 21:39
2002年7月，家住闵行区的赵女士和曹先生所在的村庄适逢征地动迁。曹先生按政策可以得到两套平价安置房。然囿于手头不宽裕，加上有一套房屋便可居住等原因，曹先生便诚心诚意地将其中的一套平价房的购房待遇让给...
以他人名义买房 房屋归属权查看：655次2016-12-20 11:54
关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答1、本解答的适用范围答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。新建商品房的买卖及...
房价涨 合同履行查看：291次2016-12-20 11:45
在房屋买卖过程中，二手房交易存在合同中的阴谋诡计，你知道多少？
放弃优先购买权条款。 一般这种会在合同中约定，卖家已经取得了租客的放弃优先购买权承诺，或者是卖家保证取得租客放弃优先购买权否则视为违约，这种约定本身并没有问题，在房价小幅波动时，并不具备杀伤用，...
二手房买卖 存在的风险查看：573次2016-07-21 22:51
首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。...
二手房 过户 费用及税查看：638次2016-06-22 22:22
律师按：在二手房交易过程中，涉及的各种税费较多。对买卖双方来说，是一个需要重点考虑的问题。所以也就出现了各种避税的方式，有相当一部分的中介机构，也有这方面的操作。这些避税方式中，比较典型的一种方式就是...
赠与 避税 法律纠纷查看：921次2016-04-25 22:55
江某在某小区购买了一套商品房，该房为现房。江某没有装修即入住，并没有与开发商就保修期作出约定。入住后江某发现该房子的排水管道、电气管线等都有问题，不能正常使用。江某要求开发商维修，开发商以房子已经经过...
房屋质量不合格 开发商 有义务修理查看：9670次2015-11-03 14:56
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地制度过于侧重对农民的福利和保障，导致宅基地只有使用功能而无资产资本功能。结果是,集...
土地转让查看：15221次2015-11-03 14:55
虽然该合同有效，但并未进行登记，不具有公示公信力，外人无法得知买卖事实，只能以登记情况为准，现阶段要求对方履行办理过户义务也不能实现，而因为不动产所有权的转移以登记为生效要件，故其不能产生物权变动的法...
暂无查看：12587次2015-11-03 14:55
核心提示：商人曾成杰因集资诈骗罪7月12日被执行枪决，其女曾珊14日称才收到法院13日寄出的死刑执行通知。曾珊称根本不知道最高法6月14日已核准了死刑判决，看到报纸才知道。她称删掉微博上对长沙中院的致...
死刑判决查看：10399次2015-11-03 14:52
