因感情不和，姜某（男）与秦某（女）协议离婚，并将夫妻共同财产房屋一套分割给秦某。后姜某反悔，并强占房屋，近日，兴安法院审结这起占有物返还纠纷案件，姜某因非法侵占房屋被判停止侵权。

秦某与姜某于2009年10月28日自愿登记结婚。2013年12月11日，双方因感情不和签订了《离婚协议书》，并于同日到民政局办理了离婚登记。《离婚协议书》中载明：位于兴安县某小区商品房一套及房内所有家具、家电归秦某所有。后双方办理了房屋产权变更登记手续。

离婚后，秦某多次要求姜某搬出自己的住房，都遭到姜某的拒绝。秦某为维护合法权益，秦某诉至法院要求姜某停止侵权，并搬出涉案房屋。姜某辩称，涉案房屋是婚后夫妻共同借款及贷款购买的，借姜某父母达11万元债务没有清偿。秦某用欺骗手段与其签订“离婚协议”并承诺补偿其15万元用于偿还借款，其才同意离婚的。事后，秦某又不履行承诺，所以姜某才不搬出该房屋。

兴安法院审理后认为，秦某、姜某双方自愿签订离婚协议，系双方真实意思的表示，该协议未违反我国法律及现行的行政法规的强制性规定，且双方己自愿登记离婚。因此，双方签订的离婚协议合法有效。该协议对原、被告双方均具有约束力。根据我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。秦某依据与姜某签订的离婚协议书的约定，己将涉案变更登记在自己的名下，依照该法第十四条的规定，涉案从变更之日起的全部产权归秦某所有，属其个人的合法财产，姜某应在离婚后的合理期限内搬出该房屋。现姜某仍居住在该房屋内，侵占了秦某的财产，损害了原告对其合法财产占有、使用、收益、处分的权益。姜某辩称秦某在签订离婚协议时采取欺诈行为骗其签订协议，但未提供任何证据证明，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，应承担举证不能的法律后果。故其抗辩意见，不予采纳。据此法院判决姜某搬出涉案房屋，停止侵权。

作者：欧见凤