近日，宣城市中级人民法院当庭调解一起农村房屋买卖合同纠纷案，案件本身不复杂，但双方当事人原来却是夫妻，本是一家人如何走上法庭呢？这要从头说起。
　　家住广德县誓节镇胜利村某村民组的刘某1984年结婚后，在其家乡建了两间楼房和两间小平房，2009年又全部翻新，并加盖围墙等设施。2010年，其和妻子在广德县城又买了一套商品房，刘某就想把农村的老房子卖掉。
　　2011年1月31日，住在另一村民组的彭某因自己的老房子倒塌，儿子要结婚需要房子，就找到老同学原告丈夫刘某协商，要购买刘某的房子。自以为是一家之主的刘某就当场拍板，与老同学签订了房屋买卖协议，确定房屋的价格为55000元。彭某支付给刘某房屋款40000元后，就带着儿子和准儿媳看房，准备婚事。可没想到刘某的妻子得知丈夫将房子卖掉后，认为不妥，坚决反对。双方一个要买，一个不卖，擅自做主的刘某夹在老同学和妻子之间左右为难，只好选择站在妻子这边--房子不卖了。可是彭某手里的房屋买卖协议却让刘某妻子十分头痛，刘某妻子最后决定：告状，连彭某和自己的丈夫一起告上法庭！
　　广德县法院受理后，认为该农村房屋系刘某夫妻共同财产，刘某擅自处理夫妻共同财产实属不当，且将房子卖给不是同一农村集体经济组织成员，故判决：确认彭某与刘某签订的房屋买卖协议无效。
　　彭某不服，向市中院提起上诉。2月13日，市中院公开开庭审理了此案。法官分别对双方展开了调解工作。经一上午的工作，双方当庭签下调解协议：2011年元月31日签订的房屋买卖合同无效；刘某夫妇退还购房款40000元，并自愿补偿彭某经济损失10800元。
　　调解协议签订后，深感事情办得不地道的刘某拍拍彭某的肩膀，而要回购房款并获得赔偿的彭某也大度地朝老同学夫妻俩一笑。

作者：许志军 编辑：周瑞平