离婚协议怎么写，房贷如何分割？

　　一、离婚协议怎么写？房贷如何分割

　　现在网上各种离婚协议书范本都有，也没什么特殊格式，照自身实际情况写就好。简单说说几点在写离婚协议书需要注意的事项。

　　1、首先需要注意的就是，夫妻双方的基本信息不能有错，要和身份证上一致，这个很重要。还要写上因何事致使夫妻感情破裂，无和好可能，经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下。接下来就写协商的结果。

　　2、列举协商结果的第一点一定单独写上“男女双方自愿离婚”。

　　3、双方就财产分割的协商结果写清楚，有哪些财产、怎么分割等等，要附上一份清单。同时，要把如有一方隐瞒、转移夫妻共同财产的责任写清楚，这一点尤为重要。许多夫妻离婚的，一方为多得财产，故意隐瞒和以隐蔽手段转移夫妻共同财产，对另一方造成损失。因此，在写到这里的时候，明确提出除之前列举的共同财产外没有其他财产，任何一方应保证其真实性，如有发现一方有故意隐瞒、谎报、转移共同财产的，要承担相应的法律责任。

　　4、有孩子的，写明孩子抚养权归谁、抚养费多少、怎么给、怎么探望孩子等都要写清楚。

　　5、有无夫妻共同债权债务、债权怎么分割的、债务如何承担的都要写清楚。

　　6、写上离婚后的双方之间的扶助义务，以实际协商结果为准。

　　7、写违约责任，离婚后双方应当遵守、履行协议，如有违反或不履行的，把这个违约责任写清楚。

　　最后，写上协议生效时间，要记得加上对协议生效后，双方发生争议的怎么解决的方式，如先协商，协商不成向法院提起诉讼。

　　有房贷的房子进行分割需要具体问题具体分析，主要从是谁出资，登记在谁名下来区分不同情形并处理。

　　第一种情况：夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。房子归一方所有，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

　　第二种情况：夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。按照夫妻共同财产进行分割。

　　第三种情况：婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据《婚姻法》司法解释的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房产出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。对房产不予分割。

离婚协议怎么写？房贷如何分割

　　二、怎么进行离婚协议公证

　　在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：

　　1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。

　　2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容

　　（1）询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂

　　（2）审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排

　　（3）宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。

　　（4）询问双方当事人对债权债务的处理意见。

　　（5）询问双方当事人对探视权的约定。

　　3、出具离婚协议的公证书