夫妻一方擅自抵押共同房产，银行抵押权能否成立？

李某与孟某系夫妻关系，二人于2006年登记结婚。2015年，孟某与案外人签订《房屋买卖协议》，购买房屋一套（以下简称案涉房屋）并登记在其个人名下。2022年2月14日，甲银行作为贷款人、孟某作为借款人，双方签订《小额贷款额度借款合同》，约定授信额度96万元，额度存续期最长120个月。同日，甲银行作为抵押权人、孟某作为抵押人，签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定双方于2022年2月14日签订小额贷款额度借款合同，担保债权最高额138万元。抵押财产清单载明抵押财产为案涉房屋、权利人孟某等。后甲银行依约放款，双方就案涉房屋办理了抵押权登记。现李某将甲银行、孟某诉至济南市槐荫区法院，请求判决两被告签订的《小额贷款最高额抵押合同》无效，并撤销抵押登记。

法院经审理认为，本案系抵押合同纠纷。本案争议焦点为：1.甲银行与孟某签订的《小额贷款最高额抵押合同》效力如何；2.甲银行是否取得案涉房屋的抵押权。

关于无权处分与合同效力的关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》，无权处分并不必然导致合同无效，关键在于合同是否系双方真实意思表示、是否违反法律强制性规定。本案中抵押合同无恶意串通等无效情形，故应认定合法有效，这一认定既尊重了合同自由原则，也为交易稳定性提供了保障。