卖房反悔咨询

妻子擅自卖房，丈夫有权追回吗？

　　问：

　　最近一年，我与妻子感情不和，已经开始考虑离婚了。前几日，妻子说她已经将我们共有的楼房卖与第三人，并办理了过户登记手续，她提出双方均分售房款。由于该楼房处于黄金地段，尚有很大升值空间，因此我不同意售出。该楼房为婚后我与妻子共同购买，属于夫妻共有财产，妻子未经我同意便擅自将其出售，请问我是否可以以妻子无权处分为由主张合同无效，追回该房产？

答：

　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求你妻子支付相应的赔偿。