房产证上写了夫妻双方的名字，离婚时一定是一人一半吗？不一定!

引言

大部分人认为，一方婚前购买的房子，在婚前或婚后加上了配偶的名字，离婚时对于该套房产夫妻双方就应当对半分。但现实中，对属于夫妻共同财产的房产，在离婚时，法院并非一律判决平均分割。

案例回顾

近日，杭州某法院接到这样一起离婚诉讼案件。男方婚前购买三套房子，结婚时，男方在三套房产的产权登记本上都加上了妻子的名字。后因感情不合，女方诉至法院起诉离婚。女方认为，三套房产属于夫妻共同财产，理应对半分割。另，根据照顾女方和孩子的原则，女方应依法予以多分，即应当取得三套房子的60%的份额，女方同请求法院时判令孩子抚养权归其所有。

男方不同意分割，认为三套房产均是其婚前财产。当时办理产权证时，因政策原因，不能登记在其一人名下，不得已才登记为共同共有，事实上三套房产并非系夫妻共同财产。

法院判决

一审法院判决三套房女方分得25%的份额，男方分得75%的份额。孩子抚养权归男方所有，女方承担抚养费。女方不服一审判决，提起上述。二审法院判决，驳回上诉，维持原判。现判决已经生效。

法律解析

本案的争议焦点是三套房产是否是夫妻共同财产，对属于夫妻共同财产的房产应当如何分割。本案中，案涉房产现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割。根据民法典第一千零八十七条的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在具体分割时，一审法院考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较男女双方对三套房产来源的贡献大小等因素，最终判决女方分得25%的份额，男方分得75%的份额。二审法院认为，虽三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明男方有将房屋一半份额赠与女方的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

对于孩子抚养权归属为题。本案中，孩子已经年满8周岁。男方全职在家，孩子的学习、生活多由男方负责照顾。结合孩子自身的意愿，最终法院判决孩子的抚养权归男方所有，女方支付费用。

结语

不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。但在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

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