房屋拆迁基本知识

《城市房子拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条别离规则了拆迁人应当向拆迁人、房子承租人付出搬家补助费、停产歇业的恰当抵偿。在上海市政府发布的《我国2010年上海世博会场址非寓居房子拆迁评价和抵偿的实施细则》的规范性文件中，清晰了承租公司应抵偿的以下几个项目：

1、设备搬家安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、歇业抵偿;

在法令实践中，公司拆迁抵偿首要分为三有些：一是拆迁财物抵偿，包含无法搬家的土地、房子、建筑物和地上附着物，以及确因搬家丢失的机器设备而生的抵偿;二是拆迁费用抵偿，包含搬家前期费用和搬家过程中发生的罢工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆开、包装和运输、解聘职工抵偿费等费用;三是基于拆迁方案发生的奖赏费用，包含速迁费、拆迁奖赏费等。

在房子拆迁中，被拆迁房子的装修装修能否得到抵偿，是拆迁常常遇到的疑问。建设部在《城市房子拆迁评价辅导定见》中清晰了被拆迁房子室内自行装修的抵偿金额，由拆迁人和被拆迁人洽谈断定。洽谈不成的，能够经过托付评价断定。为了保护拆迁当事人的利益，对房子装修的抵偿，天津市在关于遵循建设部《城市房子拆迁评价辅导定见》的意见规则：各区县能够联系拆迁地的实际情况给予一次性恰当抵偿。假如被拆迁人对抵偿数额提出疑义的，拆迁当事人能够经过洽谈方式处理;洽谈不成的，拆迁当事人能够经过托付评价断定抵偿金额。

土地被征用前3年平均年产值的断定(有关土地抵偿费、安置补助费的抵偿规范)：按本地计算部分审定的最基层单位计算年报和经物价部分认可的单价为准。