万家灯火，你命中有我，可是我得提醒你。

如果在你遇见我时，我是一套现房，已建成竣工验收合格，那么我应该是这样的：

?  房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

?  取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

?  持有建设工程规划许可证和施工许可证

?  已通过竣工验收

?  拆迁安置已经落实

?  供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期物业管理方案已经落实。

在你以我为标的物缔结合同时，还应该注意以下事项：

?  是否设有抵押。有，该抵押权的处理按照《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

?  是否一房二卖。

?  房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售。

?  房地产开发企业有房屋大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

如果在你遇见我时，我是一套期房，正在建设中，那么我应该是这样的：

?   已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

?  持有建设工程规划许可证

?  完成一定比例的投资：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金大道工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

?  向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

  在你以我为标的物缔结合同时，还应该注意：

?  签订购房意向协议书

?  房产开发企业为你办理选房卡并收取购房诚意金

?  你选房并支付首期购房款

?  签订买卖合同

接下来，无论是达到法定婚龄还是订娃娃亲，请以规范的合同文本正式明媒正娶：

?  当事人的名称或者姓名、住所

?  房屋基本状况

?  房屋销售方式

?  房屋价款的确定方式及总价款

?  交付使用的条件和日期

?  装饰、设备标准承诺

?  供水等基本配套设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

?  公共配套建筑的产权归属

?  面积差异的处理方式

?  办理产权登记有关事宜

?  解决争议的办法

?  违约责任

?  双方约定的其他事项                              

  签合同的同时也要与物业服务企业订立有关物业管理、物业服务的协议。

静静地等你签好合同，等你回家。