房屋过户在现实生活中是相当常见的一种行为，其本质就是将房屋从一个人的名下过户到另外一个人的名下。

不过房屋过户的前提有很多种，不同的房屋过户需要的费用也不是一样的。一般来说，房屋过户所需要的费用有这么三大类：

1、继承房产办理过户所需的费用

继承过户与买卖和赠与相比，它的税费支出相对较低。这主要是因为继承的房产没有营业税、个税和契税等税务支出，只需要缴纳公证费即可。这也就造成了继承过户不仅所需的费用更少，而且整个流程也更为迅速。
2、获得赠与房产办理过户所需的费用

赠与过户所需要缴纳的税金并不少，它需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用。虽说其没有营业税，但需要缴纳个人所得税加上公证费，这样一来加上契税实际是要比买卖过户的房屋缴纳更多的费用。

3、通过买卖办理过户所需的费用

买卖交易的房屋如果要办理过户，那么需要缴纳的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。不过我们需要注意一点，如果房屋产权期已满五年，营业税与个税都是免征的，也就是说仅仅只需要缴纳契税和产权转移登记的费用。当然了，如果未满五年那该缴纳的还是得缴纳。

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