农村建房的了"两禁止"说的是什么?

1、禁止未批先建

现在在农村建房，不管是异地新建还是原地重建都要办理用地手续，如果未批先建，一旦被发现，后果是很严重的，强拆、罚款都是有可能的。

2、禁止超面积占用宅基地

目前，全国各地对建房面积都是有标准限制的，超面积占地建房是违法的。

如果是拆旧房原地建新房的话，超出的面积在房屋重建时是要扣除的，只能按现在的标准批地建房的。比如，村民老李家旧房占地300平方米，但按现在的政策规定，当地的宅基地面积最多不能超过200平方米，那老李家就要腾退出100平方米。