当事人达成房屋让与担保的合意后,仅办理房屋买卖合同的网签备案,而未依法定程序办理变更登记的,不能认定为已经完成房屋让与担保权利变动的公示,债权人请求参照民法典关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的,人民法院不予支持。
张国贵律师
当事人达成房屋让与担保的合意后,仅办理房屋买卖合同的网签备案,而未依法定程序办理变更登记的,不能认定为已经完成房屋让与担保权利变动的公示,债权人请求参照民法典关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的,人民法院不予支持。