1. 占有属于事实管控行为，属于对物的实际支配，区别于合法交付行为。交付违法是出卖人过错，不能否定买受人真实、客观的占有事实。
2. 烂尾、未竣工、未验收房屋，只要买受人取得钥匙、实际管控、自主支配房屋，即满足占有要件，无需以房屋具备完整居住、使用功能为前提。
3. 间接占有同样受法律保护，买受人对外出租、委托管理，属于对房屋的处分与管控，依法构成合法占有。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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1. 占有属于事实管控行为，属于对物的实际支配，区别于合法交付行为。交付违法是出卖人过错，不能否定买受人真实、客观的占有事实。
2. 烂尾、未竣工、未验收房屋，只要买受人取得钥匙、实际管控、自主支配房屋，即满足占有要件，无需以房屋具备完整居住、使用功能为前提。
3. 间接占有同样受法律保护，买受人对外出租、委托管理，属于对房屋的处分与管控，依法构成合法占有。