房屋未经竣工验收即违规交付，购房人能排除强制执行。

无过错不动产买受人排除强制执行的核心要件之一，是查封前已合法占有案涉房屋

交付违法性 ≠ 占有事实不存在：开发商未竣工验收违规交房，属于开发商违反建筑管理强制性规定的违法行为，应由开发商承担行政及质量责任，不能据此直接否定购房人已实际管控、占有房屋的客观事实。

占有核心标准为实际管控，而非房屋验收状态：法律意义上的占有，是指对不动产形成事实上的支配、管控与控制，不以房屋竣工验收、具备完整居住条件为前置条件。取得钥匙、装修改造、对外出租、实际管控等行为，均可构成有效占有。