离婚孩子名下房产能否分割？

不动产登记在未成年子女名下，是判断权利归属的重要依据。如果父母明确商定把房屋送给孩子，并完成登记，通常不能在离婚时又把孩子的财产作为夫妻共同财产分割。

但现实中也存在借用孩子姓名登记、为了特定资格暂时持有等复杂情形。此时需要结合购房谈判、付款安排、双方聊天、书面说明、贷款偿还和房屋实际管理等事实，判断是否存在真实赠与意思。

房款来自夫妻共同财产，不等于房屋永远属于夫妻；登记在孩子名下，也不意味着父母可以在离婚时自行约定一人一半。先确认赠与是否真实完成，才能确定房屋是不是离婚财产。