遗产分割有三种法定方式，根据财产性质选择适用。
一是实物分割，适合存款、现金等可分物，直接按份额分配。
二是折价补偿，适合房产、车辆、股权等不可分物，财产归一方所有，按评估价给其他继承人补偿。
三是按份共有，各方都不想拿财产、也没人出补偿款的，暂时按份额共有。
实务中最常见的僵局是房产继承，多个继承人都要房、又出不起补偿款、也不同意卖。破解方法是向法院申请拍卖变卖房产，分割价款，只要有一个继承人主张分割，法院就可以启动拍卖，无需所有人同意。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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遗产分割有三种法定方式，根据财产性质选择适用。
一是实物分割，适合存款、现金等可分物，直接按份额分配。
二是折价补偿，适合房产、车辆、股权等不可分物，财产归一方所有，按评估价给其他继承人补偿。
三是按份共有，各方都不想拿财产、也没人出补偿款的，暂时按份额共有。
实务中最常见的僵局是房产继承，多个继承人都要房、又出不起补偿款、也不同意卖。破解方法是向法院申请拍卖变卖房产，分割价款，只要有一个继承人主张分割，法院就可以启动拍卖，无需所有人同意。