宅基地本身不能单独继承。城镇子女继承宅基地房屋后,通常可以基于房屋继承享有相应权益,但翻建、重建、转让、灭失后的权益延续等问题,会受到集体土地管理、村集体成员资格和地方审批规则的限制,不能简单按城市商品房处理。
如果宅基地房屋涉及多个子女,建议提前协商好房屋的使用、维护、翻建安排和拆迁补偿分配方案,能签书面协议尽量签。
张国贵律师
宅基地本身不能单独继承。城镇子女继承宅基地房屋后,通常可以基于房屋继承享有相应权益,但翻建、重建、转让、灭失后的权益延续等问题,会受到集体土地管理、村集体成员资格和地方审批规则的限制,不能简单按城市商品房处理。
如果宅基地房屋涉及多个子女,建议提前协商好房屋的使用、维护、翻建安排和拆迁补偿分配方案,能签书面协议尽量签。