第一个情况:离婚后再出售
离婚时分得的房产,如果短期内(不满2年)出售,要交增值税;不满5年且非唯一,要交个税。
情况二:假离婚买房
借离婚名义买房规避限购,风险极大:一旦被发现,可能被认定为无效房产分割可能被推翻还可能面临信用惩戒
情况三:离婚后一方"补偿"现金
如果离婚协议中约定一方拿房、另一方拿现金补偿,现金补偿部分不涉及房产交易税,但大额资金转移可能涉及赠与税(目前个人间赠与不征个税,但需注意资金来源合法性)。
张国贵律师
第一个情况:离婚后再出售
离婚时分得的房产,如果短期内(不满2年)出售,要交增值税;不满5年且非唯一,要交个税。
情况二:假离婚买房
借离婚名义买房规避限购,风险极大:一旦被发现,可能被认定为无效房产分割可能被推翻还可能面临信用惩戒
情况三:离婚后一方"补偿"现金
如果离婚协议中约定一方拿房、另一方拿现金补偿,现金补偿部分不涉及房产交易税,但大额资金转移可能涉及赠与税(目前个人间赠与不征个税,但需注意资金来源合法性)。