二房东跑路，大房东是否可以要房租？

如果是合法转租情形下，租客已经按期足额向二房东支付了对应租期的租金，或是明确表示愿意代二房东支付欠付大房东的租金及违约金的，租客对房屋的占有属于有权占有，大房东不得擅自采取换锁、搬离租客物品、断水断电、暴力驱赶等方式强制收房。如果大房东实施了上述行为，造成租客财物损毁、临时住宿支出、误工损失等实际损失的，租客有权依据《民法典》侵权责任编的相关规定，要求大房东承担财产损害赔偿责任，若大房东的收房行为严重影响租客正常居住，还可能构成对租客居住权益的侵犯，需要承担包括精神损害赔偿在内的相应民事责任。如果属于非法转租情形，大房东事先对转租行为不知情且事后未追认，此时大房东作为房屋所有权人，依法享有返还原物请求权，有权要求租客搬离房屋，租客拒不搬离的，大房东在采取合理方式保障租客财产安全的前提下收回房屋，无需承担赔偿责任，租客因此产生的损失应当向二房东主张。法理层面，该规则的核心是区分占有的合法性，有权占有可以对抗所有权人的返还原物请求权，无权占有则不能，既保障所有权的正常行使，也避免无过错的善意租客利益受损。