夫妻离婚没有房产证的房子通常如何处理？

不动产权属证书是物权归属的法定证明，没有产证意味着物权关系尚未最终确定。此时，法律确立了"使用权先行、所有权后置"的处理逻辑：法院可根据实际情况判决由谁使用，待产权明晰后再行分割。

第一种方式：暂不处理，待产证办妥后另行起诉

这是各地法院最常用的做法。法院在离婚判决中，仅处理离婚、子女抚养、其他财产分割等问题，对于尚未取得产权的房屋，告知双方待房屋取得完全所有权后，另行协商或提起诉讼解决。

第二种方式：不宜判决所有权归属判决暂时由一方或双方使用（不判归属，只判使用）

对于确实需要立即解决居住问题的情形，法院虽不判决所有权归属，但可以判决房屋暂时由某一方使用。

第三种方式，双方对自建房屋属于夫妻共同财产没有争议，但因房屋无权属证明，法院不宜对房屋所有权作出处理，最终判决房屋暂由双方共同管理，待房屋权属明确后另行主张分割。

协商解决，签订书面协议

虽然法院不宜判决所有权归属，但法律并不禁止双方自行协商解决。双方可以在离婚时或离婚后，就房屋的归属、补偿金额、支付方式等达成书面协议。此类协议在双方之间具有法律约束力。