张国贵律师
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河北-石家庄主任律师执业24年
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租客高空抛物,房东是不是需要承担责任?

作者:张国贵律师时间:2026年03月28日分类:法律茶点!浏览:110次举报
2026-03-28


 租客高空抛物造成他人损害,房东一般不需要承担直接赔偿责任,侵权责任应由实际抛物人即租客承担。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定,从建筑物中抛掷物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。房东作为房屋所有权人,并非实际侵权人,原则上不因租客的侵权行为而承担赔偿责任。

  然而,这一原则存在例外情形。如果房东对损害的发生存在过错,则可能需要承担相应的法律责任。例如,房东明知租客有高空抛物危险行为而未加制止,或者房屋本身存在安全隐患(如窗户松动、阳台护栏损坏)导致物品坠落,房东可能因未尽到合理的安全保障义务而承担过错责任。


张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国... 查看详细 >>
  • 执业地区:河北-石家庄
  • 执业单位:河北庄铭律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:1130120********94
  • 擅长领域:婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷
河北庄铭律师事务所
1130120********94 婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷