民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。侵害民事权益,应当依法承担侵权责任。公民应通过理性、合法的方式行使权利,在行使权利时,不得侵犯他人合法权益,否则要承担相应的民事责任。商场各通行通道属于公共通道,商场在装修时应给予相邻权利人通行的便利,若封闭施工严重妨碍其他商铺开业经营,则构成民事侵权,应当承担相应责任。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。商场作为出租人,其合同义务是向承租人交付符合合同约定的租赁物,以便承租人实现自己的合同目的。商场的装修整改行为,若没有与承租人达成变更原租赁合同的协议,而且造成了承租人经营收入减少的损失,商场方也构成违约。
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
张国贵律师
