物业应该对业主公开的项目有哪些？-张国贵-华律网

1、物业收费方式计费(即物业费各种费用的比例)。

2、停车场转包合同(或资料)、保洁外包合同、保安外包合同、设施维保外包合同、绿化维护外包合同、电梯维保合同、垃圾清运合同、配套用房出租合同、共有场地出租合同、电梯广告合同以及上述合同相对方的营业执照(复印件)。

3、物业服务费收支账目及其明细账目(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。

4、物业管理区域内用于停放汽车的车位、车库的处分、出租情况及停车位数量、停车费缴存票据和财务明细情况收支账目及其明细账目(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。

5、公共场地设施租金、广告费(含电梯、门禁、公共部位等广告)、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证(含财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细)。

6、小区的建筑区域总平面图、总规划图。

7、小区的管理规约。

8、物业工作人员的职责分工联系方式、投诉机制。

9、安全生产应急预案。

10、二次供水蓄水池清洗记录和送检记录。

11、小区手扶电梯和升降电梯的养护记录。

12、小区消防设备设施的年检手续。

13、建筑物及其附属设施的维修资金筹集使用情况资料(不包含N区)。

14、配套设施和地下管网工程竣工图、竣工验收的资料。

15、被告中天城投集团物业管理有限公司代收水电费的收费依据、收费标准、收支明细。

16、物业人员配置、安保配置、巡逻记录。

17、特种设备(即高压电设备)年检记录养护记录。

18、消防合格巡视记录。

19、二十四小时消控室(即消防控制室)有资格证人员工作记录。

20、对公共区域的绿化日常养护服务标准