房屋所有权设定抵押的问题?

可以抵押。只要房屋使用权得到房屋所有人的同意，就可以质押。以下财产可以抵押：抵押人拥有的房屋和其他地面固定物。抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地面固定物等。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证明，是具有两个合法房屋证书封面效力的证明。

　　已抵押房产可以过户，但须经过抵押权人同意。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。