房地产企业破产的特点和难点？

（一）特点

房地产企业属于资金密集型产业，不但企业的注册资金规模普遍较大，而且涉及融资金额也普遍偏高，因此导致申请破产重整的公司涉及的债权债务金额偏大，法律关系错综复杂，社会影响较大且政府介入深等特点。

（二）难点

房地产企业涉及数量庞大的消费者群体，材料供应商、建设工程施工人、被拆迁户等众多的利益主体，因此面临维稳压力较大，民生安全保障难等问题。

房地产企业在申请破产重整过程中，还会涉及已建工程后续处理、以及在建工程复工、烂尾工程后续处理等问题，而要解决上述问题最关键的因素在于外来资金的注入，因此巨额融资也是房地产企业重整过程中的难点。