张国贵律师
1、向商业银行申请住房贷款时，因商业银行一般仅支持直系亲属作为共同还款人，部分地区的银行不支持没有亲属关系的多人共同贷款买房。如“合伙人”不存在亲属关系，则需要通过内部协议方式约定共同还款事宜。
2、一定要签署书面的共同购房协议，不能够仅有口头约定。在共同购房协议中要明确的约定，各方的出资及所占的份额、房产证权利人登记信息、房屋的居住使用，可能涉及未来的房产处置、各方履约违约责任等情况，从而最大限度地降低未来的法律风险。
3、未登名购房人，需要为自己设立居住权，并办理相关的登记。根据民法典的规定，房屋可以设立居住权，但需要签署书面协议，并且向登记机关申请居住权登记。
4、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。因此“合伙人”之间对相关事宜进行约定极为必要，如果没有约定或约定不明确的，视房屋的共有方式分别处理。