与中介负责人近亲属签订的买卖合同是否有效？

房屋限制转让政策的变化能否构成重大误解?

出售方是中介负责人近亲属是否可以影响中介的中立位置？

双方签订的北京市存量房买卖合同中对购房人资质并无特殊要求，购房政策的调整具有公共政策的性质，具有公开性，双方在签订合同前可以通过向房屋管理单位、产权登记机关等多个途径知晓或核实。因此仅仅涉案房屋限制转让政策的变化不能构成重大误解。

即使买方与京典置地公司的原法定代表人曾为夫妻关系，存在影响京典置地公司中立性的可能，但卖方未提供证据证明买方与京典置地公司对其实施欺诈行为。

该买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。