张国贵律师
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河北-石家庄主任律师执业24年
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在自家宅基地上建房未审批是违建吗?

作者:张国贵律师时间:2022年11月19日分类:法律常识浏览:6713次举报
2022-11-19


依据我国相关法律的规定,房屋没有报城乡规划部门审批,没有取得未取得建设工程规划许可证,也没有房产证的,一般是属于违法的建筑,但如果是历史原因造成无法报建的,要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。如果是房屋没有房产证的,并不一定是违法建筑,例如村民合法取是宅基地后,在宅基地上建的房屋,就可能没有房产证,但这类房屋不属于违法建筑。

 《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

  在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

  在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

  建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。


张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人,婚姻家事部主任,河北体育法学会常务理事,中国... 查看详细 >>
  • 执业地区:河北-石家庄
  • 执业单位:河北庄铭律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:1130120********94
  • 擅长领域:婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷
河北庄铭律师事务所
1130120********94 婚姻家庭、离婚、公司法、合同纠纷